上海住房公积金个人贷款是指职工在上海市缴存住房公积金(以下简称“公积金”)账户，并且在公积金缴存满6个月，符合下列条件之一的，可以向公积金中心申请住房贷款：1.购买上海市内新建自用住房；2.购买上海市内商品房（不含保障房）或有建设用地使用权的房屋，但需赋予公积金一定的抵押或质押权。申请人需年龄在22周岁以上，下岗人员需符合相关规定。贷款期限最长可达25年。
1.申请材料购买全款房产的购房者提供身份证明；贷款的申请人、购房者、反担保人提供身份证、户口簿或临时身份证明。
如购买新房，需要提供预售许可证复印件；如购买商品房，需要提供房屋所有权证书和其他相关证明（房屋抵押登记证明等）。
对公贷款需提供企业资信证明、组织机构代码证和税务登记证等。
2.还款方式借款人每月应还等额本息，每月月供额固定；
第一个还款期只还利息，以后每个还款期还本息，每月月供额不固定；
在还款期限内，将全部贷款分为若干阶段，每个阶段按照协议的还款方式还款。
3.贷款额度和利率申请人根据自身情况及所购房款金额确定贷款额度。贷款额度的计算公式为：个人公积金账户余额+（公积金公司或其他线上缴存单位缴存额+个人月缴存额）×24个月×1.1，不超过当地公积金中心规定的最高额度。
银行按照公积金中心统一规定的利率执行，目前固定利率是3.25%。
4.还款方式缴存单位代扣还款；贷款人自行还款。还款时间：每月缴存工资后。
5.风险提示贷款人应根据自身条件和承受能力，合理规划购房和贷款事宜，避免过度负债。
贷款人应按时还款，避免逾期还款造成不良影响。
购房人需关注政策风险，及时了解房地产政策变化，避免产生不必要的损失。
6.对于符合条件的职工群体来说，上海住房公积金个人贷款是一种比较优惠的住房贷款方式。但需要注意的是，申请和还款时需提供充分的材料和注意事项，避免因疏忽而产生不必要的风险。
